Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 136 m², położony w spokojnej, zielonej części Olszewnicy Starej (gmina Wieliszew, powiat legionowski).
Idealna propozycja dla osób, które szukają solidnego budynku z potencjałem - do odświeżenia lub własnej adaptacji - z możliwością zamieszkania i stopniowego wykończenia według własnego pomysłu.
Dobra propozycja pod FLIPA
Więcej zdjęć proszę o kontakt

BUDYNEK

Dom wybudowany w 1978 roku, w technologii tradycyjnej, na działce o powierzchni 999 m².
Stan techniczny - do częściowego remontu, ale konstrukcyjnie bardzo solidny.
Wnętrze wymaga modernizacji, natomiast układ i powierzchnia pomieszczeń pozwalają na wiele możliwości aranżacyjnych.
Budynek posiada pełne podpiwniczenie oraz garaż w bryle.
Ogrzewanie aktualnie olejowe, z kompletną instalacją kotłową i zbiornikiem w piwnicy.
Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne, co stanowi duży atut pod kątem przyszłych kosztów eksploatacyjnych.
Okna drewniane, dach pokryty materiałem bitumicznym.
Dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie z siatki.
Media: prąd, woda, szambo, ogrzewanie olejowe z piecem.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER

przestronny salon z kominkiem i dużymi oknami z widokiem na zieleń,
jadalnia z wyjściem na taras oraz ogród,
osobna, widna kuchnia - do zagospodarowania według własnego projektu,
duża łazienka z oknem - wyposażona w kabinę prysznicową oraz narożną wannę,
pokój gościnny / gabinet z zabudową meblową,
przedsionek i hall z miejscem na szafę,
zejście do piwnicy i garażu bezpośrednio z korytarza.

PIĘTRO

trzy sypialnie o dobrych proporcjach, z widokiem na zieleń i południową ekspozycją,
łazienka do adaptacji (doprowadzone instalacje),
korytarz z miejscem na szafę w zabudowie,
drewniane belki sufitowe, które można zachować jako element dekoracyjny.

PIWNICA

garaż na 2 samochody,
kotłownia z piecem olejowym i zbiornikiem,
pomieszczenia gospodarcze i magazynowe (w tym spiżarnia z półkami),
miejsce na pralnię lub warsztat.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 999 m², w kształcie prostokąta, z bezpośrednim wjazdem z drogi utwardzonej.
Teren ogrodzony, porośnięty roślinnością - drzewa, krzewy i wieloletnie kwiaty.
Od frontu wyłożony podjazd z czerwonej kostki brukowej prowadzący do garażu.
Z tyłu ogrodu dużo zieleni i miejsca na rekreację - idealne miejsce na ogród, plac zabaw lub altanę.
Otoczenie domów jednorodzinnych i lasu gwarantuje ciszę, spokój i prywatność.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń (możliwość kredytu),
fotowoltaika na dachu,
duża, regularna działka - 999 m²,
garaż w bryle budynku + pomieszczenia gospodarcze,
cicha okolica wśród zieleni,
blisko Legionowa, Wieliszewa i Zalewu Zegrzyńskiego,
możliwość adaptacji według własnego projektu,
solidna konstrukcja - idealna baza pod modernizację lub inwestycję pod wynajem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z czystą księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.
Gotowy do sprzedaży - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
PODSUMOWANIE:
Dom w Olszewnicy Starej to propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Legionowa i Warszawy.
Idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora, który chce dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Stan domu umożliwia zamieszkanie po porządnym odświeżeniu lub przeprowadzenie kompleksowego remontu według indywidualnej wizji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję od strony Kupującej.