Nowy dom 11,921 m² | Działka 600 m² | Olszewnica Stara | 799 000 zł | Bez PCC I 0% Prowizji dla Kupującego

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,92 m², położony na dużej, 600-metrowej działce w spokojnej i zielonej części Olszewnicy Starej.

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, garażem w bryle budynku oraz dużym, zagospodarowanym ogrodem. Szczególnym atutem jest usytuowanie działki - z tarasu i ogrodu rozciąga się widok na tereny zielone, a nie na bezpośrednio sąsiadującą zabudowę. Zapewnia to większe poczucie przestrzeni, prywatności i komfortu codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości

111,92 m² powierzchni domu
600 m² działki
799 000 zł
brak podatku PCC
stan deweloperski
garaż w bryle budynku
ogrzewanie podłogowe w całym domu
możliwość montażu kominka
ogrodzona posesja
kostka brukowa wokół domu oraz na podjeździe
zagospodarowany i zazieleniony ogród
miejsce na 3 samochody - 1 w garażu + 2 na podjeździe
szeroka i utwardzona droga dojazdowa
oświetlona ulica
widok na tereny zielone z tarasu i ogrodu
automatycznie otwierana brama garażowa i wjazdowa

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:

wiatrołap,
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
toaleta,
garaż,
klatka schodowa.

Piętro:

3 sypialnie,
jedna z sypialni posiada własną garderobę,
łazienka.

Dodatkowa przestrzeń:
Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia użytkowego - np. biura, pokoju hobby, przechowalni lub przestrzeni rekreacyjnej.

Technologia i standard wykonania

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego. Ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem, natomiast poddasze i strych zaizolowano pianą PUR o grubości 25 cm.

Dach pokryto blachodachówką.

W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort oraz równomierne rozprowadzenie ciepła.

Media

gaz miejski,
energia elektryczna,
własne ujęcie wody,
szambo,
światłowód,
drenaż wodny.

Lokalizacja - Olszewnica Stara

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Olszewnicy Starej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoła podstawowa - ok. 1 km,
przystanek autobusowy - ok. 650 m,
stacja PKP - ok. 4 km,
sklepy i punkty usługowe - kilka minut samochodem,
m.in. Biedronka i Rossmann.

Dom dla osób ceniących przestrzeń i prywatność

To propozycja dla osób, które szukają nowego, komfortowego domu z dużą działką i własnym ogrodem, ale jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej zabudowy.

600 m² działki, widok na tereny zielone, własny ogród, garaż, 3 miejsca parkingowe i funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą bardzo dobre warunki zarówno dla rodziny, jak i osób planujących pracę z domu.

Cena: 799 000 zł
Stan: deweloperski
Bez podatku PCC
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

New House 117 m² | 600 m² Plot | Olszewnica Stara | 799,000 PLN | No PCC Tax

For sale: a new semi-detached house with an area of 117 m², situated on a large 600 m² plot in a quiet, green area of Olszewnica Stara.

The property is offered in developer standard directly from the owner, meaning the buyer is exempt from the PCC (civil law transaction) tax.

The house features a functional layout, an integrated garage, and a large, landscaped garden. A key advantage is the plot's location: the terrace and garden offer views of green areas rather than directly adjacent buildings, ensuring a greater sense of space, privacy, and everyday comfort.

Key property highlights

117 m² house area
600 m² plot
799,000 PLN
No PCC tax
Developer standard
Integrated garage
Underfloor heating throughout the house
Option to install a fireplace
Fenced property
Paving stones around the house and on the driveway
Landscaped garden with greenery
Parking for 3 cars - 1 in the garage + 2 on the driveway
Wide, paved access road
Street lighting
Views of green areas from the terrace and garden
Functional layout

Ground floor:

Vestibule,
Spacious living room with kitchenette and access to the terrace,
Toilet,
Garage,
Staircase. Upper floor:

3 bedrooms,
one bedroom features a private walk-in closet,
bathroom.
Additional space:
The attic offers the potential to create an extra usable room such as an office, hobby room, storage area, or recreational space.

Construction Technology and Standard

The house was built using traditional methods with aerated concrete blocks. The external walls are insulated with polystyrene, while the attic and loft spaces feature 25 cm of PUR foam insulation.

The roof is finished with metal roofing tiles.

Underfloor heating is installed throughout the house, ensuring comfort and even heat distribution.

Utilities

mains gas,
electricity,
private water source (well),
septic tank,
fiber-optic internet,
water drainage system.
Location - Olszewnica Stara

The property is situated in a quiet area of Olszewnica Stara, surrounded by new single-family homes and green spaces.

Nearby amenities include:

primary school - approx. 1 km,
bus stop - approx. 650 m,
train station - approx. 4 km,
shops and services - a few minutes' drive away,
including Biedronka and Rossmann.
A home for those who value space and privacy

This property is ideal for those seeking a new, comfortable home with a large plot and a private garden, while also desiring a peaceful setting away from dense housing developments.

A 600 m² plot, views of greenery, a private garden, a garage, 3 parking spaces, and a functional layout create excellent conditions for both families and those planning to work from home.

Price: 799,000 PLN
Condition: developer standard (ready for finishing)
No PCC tax (civil law transaction tax)
Direct sale from the owner

Please feel free to contact me to arrange a viewing of the property.