Sprzedawany dom to nowoczesny bliźniak z dużymi oknami i garażem, o powierzchni użytkowej 152 m2 - lokal mieszkalny nr 1 z działką 518 m2 i lokal nr 2 o podobnej powierzchni użytkowej 152 m2 z działką o powierzchni 518 m2.

Znajdziesz go w podwarszawskiej miejscowości Olszewnica Stara - gmina Wieliszew, województwo mazowieckie.
Dom zanurzony jest w pięknym zielonym krajobrazie - do lasu mamy dosłownie kilka kroków.

Zadzwoń, umówimy się na prezentację.
Małgorzata Durka-Brańska
 

Dom charakteryzuje się nowoczesną stylistyką, przestronnością ,pokojami z dużymi oknami - wszystko zgodnie z najwyższymi standardami architektonicznymi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy domu czują się w nim komfortowo i bezpiecznie. Ta nieruchomość zapewnia nie tylko wygodę mieszkania, ale również najwyższy standard życia dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań technologicznych i energooszczędnych.

Na parterze lokalu znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym, z łazienką, przedpokojem oraz garażem, a na 1szym piętrze 3 sypialnie ( w tym jedna sypialnia z dodatkowym pomieszczeniem na garderobę ), duża łazienka, hol, suszarnia plus poddasze użytkowe do wykorzystania.

Lokalizacja: Olszewnica Stara, gmina Wieliszew
CENA: 855 000,00 PLN
Metraż:152 m2
Metraż działki: 518 m2
Rok budowy: 2024
Stan prawny: Własnościowe, KW

Budynek został wykonany z najwyższej jakości materiałów:

gazobeton Solbet o gr 24 cm

okna PCV firmy firmy ALUPLAST SALAMANDER BluEvolution 82 wraz z okuciem

drzwi wejściowe stalowe WIKĘD

dach - wykonany z drewna konstrukcyjnego impregnowanego, zabezpieczenie paraizolacyjne z folii dachowej, dachówka betonowa producent BRAAS "CELTYCKA" czarna, orynnowanie PCV plastikowe producent GALECO

ocieplenie elewacji- styropian grafitowy 15 cm, wykończenie ocieplenia ściany fundamentowej tynkiem mozaikowym żywicznym producent CERESIT

ściany pokryte wewnętrznymi tynkami gipsowymi

centralne ogrzewanie rozprowadzone po całym parterze jak i również we
wszystkich pomieszczeniach na piętrze jako ogrzewanie podłogowe, w garażu ogrzewanie podłogowe.

brama garażowa WIŚNIOWSKI w kolorze BLACK MULTI MAT, z cichym napędem i dwoma pilotami Nice Spin

instalacja rekuperacji

instalacja elektryczna, TV, alarmowa, domofonowa
Kompletna instalacja elektryczna, TV, alarmowa i domofonowa na wyposażeniu budynku. Instalacja siłowa w garażu. Moc przyłączeniowa do lokalu 11kW. Przewody instalacji alarmowej doprowadzone
do otworów zewnętrznych

instalacja gazowa

instalacja wodno-kanalizacyjna

brama wjazdowa przesuwna kompletna i furtka z przygotowanym zasilaniem pod domofon

instalacja siłowa w garażu

kostka betonowa ułożona na wjeździe do budynku, wokół budynku i taras z kostki betonowej

ogrodzenie panelowe z betonową podmurówką

wszystkie media-prąd, gaz, woda miejska, szambo ( 10 m3)

rynek pierwotny bez podatku PCC

Infrastruktura / Komunikacja
cicha i spokojna okolica
niedaleko lasu
piękne jeziora oddalone 15 min
komunikacja miejska 5 min: przystanek autobusowy L-34
blisko do sklepów, apteki, placu zabaw, przedszkola, szkoły, apteki
szybka kolej podmiejska SKM :stacja PKP Chotomów oddalona około 3,5 km - dojazd do Warszawy zajmuje nią 35 min

Okoliczne zielone tereny rekreacyjne sprzyjają zarówno pieszym jak i rowerowym wycieczkom. Znajdujące się w gminie Wieliszew zespoły leśne, łąki, jeziora, stawy i liczne pomniki przyrody stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. W tej spokojnej okolicy piękne jeziora i Zalew Zegrzyński ( 9 min autem) dają możliwości spędzania miło i atrakcyjnie swojego czasu (liczne restauracje z widokiem na wodę, wędkowanie, surfing, łódka, rowery wodne itd.).

Odbiór domu wrzesień 2024. Aktualnie jest wykańczany. Wkrótce nowe zdjęcia.

Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego .Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ekspert ds. Nieruchomości Westa Home
Małgorzata Durka-Brańska,
 

email: